Blackstone compra red de almacenes en EE.UU. a GLP por US$ 18,700 millones

By: Oscar Hernández
Jun.04, 2019
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El fondo de inversión Blackstone  comprará una red de almacenes industriales en Estados Unidos a la compañía de Singapur GLP por US$ 18,700 millones, una operación que supone la mayor transacción privada inmobiliaria de la historia, según medios estadounidenses.

“La logística es el tema de inversión global en el que tenemos hoy una convicción más alta, y esperamos así desarrollar nuestro portafolio existente para satisfacer la creciente demanda del comercio electrónico”, indicó en un comunicado Ken Caplan, el codirector de la división inmobiliaria de Blackstone.

La transacción abarca 179 millones de pies cuadrados (casi 17,000 kilómetros cuadrados) en activos logísticos “urbanos y de relleno”, un espacio que “casi duplica el tamaño de la huella industrial que Blackstone tiene en Estados Unidos”, de acuerdo al comunicado.

La compra de los activos de GLP se repartirá entre una división inmobiliaria de Blackstone, que adquiere la mayor parte, 115 millones de pies cuadrados (casi 11,000 kilómetros cuadrados) por US$ 13,400 millones, y un fondo no público llamado BREIT, que compra el resto.

El presidente y consejero delegado de BREIT, Frank Cohen, aparece citado en la nota y asegura que “las propiedades son una suma que complementa a nuestro estabilizado portafolio inmobiliario comercial, orientado hacia nuestros temas de más alta convicción, como la logística”.

De acuerdo a The Wall Street Journal (WSJ) , las cifras de esta operación superan a la que era la mayor transacción privada en materia inmobiliaria de la historia, la venta de Archstone por parte de Lehman Brothers en el 2012.

Según informó Efe Dow Jones, ambas compañías anunciaron el domingo el acuerdo para la operación, que supera a una oferta previa por esta cartera de activos de cerca de 17 millones de metros cuadrados presentada por Prologis, han indicado fuentes con conocimiento del tema.

Según una de las fuentes, el precio acordado incluye unos US$ 8,000 millones en deuda, que Blackstone planea refinanciar.

La cartera incluye unas 1,300 propiedades en todo Estados Unidos, muchas cerca de centros de población.

GLP se había estado preparando para sacar su negocio estadounidense a bolsa este año, según informó el WSJ en abril, pero atrajo la atención de compradores y eligió seguir este camino.

El crecimiento de Amazon , el mayor arrendatario de GLP, y de otras compañías de comercio electrónico ha estimulado la demanda de almacenes industriales. Las valoraciones en bolsa de los dueños de almacenes han aumentado, en algunos casos en un 30% este año. 

Fuente: Gestión


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